Servizi Immobiliari di Valzania Alessandro

In prestigioso fabbricato adiacente al casello autostradale di Cesena Sud. Immobile con destinazione d'uso ufficio posto al piano 1° più soppalco abitabile, in parte a vista. Il 1° piano di 150 mq è attualmente suddiviso in varie postazioni di lavoro con pareti attrezzate facilmente removibili. Il soppalco di 130 mq, con altezza media di 2,80 metri, è un luminosissimo Open Space. Deposito/autorimessa di 65 mq (con bagno) al piano interrato. È consentito il cambio di destinazione d'uso (anche parziale) in abitazione, dando la possibilità di realizzare un'appartamento di dimensioni inusitate. Fabbricato di ottima fattura e completamente rivestito con mattone a vista. La copertura è protetta da guaina, isolamento termico e tegole. Gli ampi infissi in alluminio con vetrocamera assicurano un'ottima illuminazione. L'impianto di riscaldamento (con caldaia a condensazione) e di climatizzazione utilizza fan coil (ventilconvettori) a pavimento. Immobile già conforme alla nuova direttiva dell'Unione Europea che afferma che gli immobili siti in Europa dovranno rientrare almeno nella classe energetica D entro il 2033.